8月7日，广州市规划和自然资源局公布了《海珠区琶洲西区AH040128、AH040164地块（AH0401规划管理单元）控制性详细规划》的批前公示。
项目的两个地块位于广州人工智能与数字经济试验区的琶洲西区,猎德大桥以东、海洲路以西、新港东路以北、琶洲大道两侧，用地面积合计为1.19公顷。地块和一旁的8号线磨碟沙地铁站相距不远，东侧的18号线也在建设当中，交通非常便利。
规划中的两地块限高分别为185米和280米！将会建成两栋超高层地标，在宝地广场南北侧两两相望。
AH040128地块总的来说，建筑面积增加，容积率提高，建筑限高拔高至183米，此外，还将新增图书馆、文化活动中心和健身房等公共服务配套设施。
具体来说，该地块在原有用地面积5346㎡不变的前提下，建筑面积由64152㎡增至78586㎡，增加了14434㎡！
其次，建筑限高则由150m提高至185m，共提高了35m。以一层楼3m高为例，该地块的建筑高度的修改，足足可以盖多10层楼！同样，随之而来的是容积率的有所上升，从原来的12调高至14.7，调高了2.7。
公共服务设施方面，原有的政务服务中心调整到AH040164地块后，3000㎡的用地将调整为图书馆（1200㎡）和文化活动中心（1800㎡）。同时，咖啡厅（200㎡）、便利店（100㎡）和快递自提点（50㎡）不变的情况下，新增1个健身中心（1300㎡）。另外，公用厕所的建筑面积也由70㎡增至100㎡，停车位从308泊增至340泊。
地块规划指标虽未有调整，但这宗地的建筑限高是一大亮点，未来将打造280米的地标级建筑。
此外，从规划图表中可看出，AH040164地块在公共服务配套上，拟新增数字化展示中心、餐厅、咖啡厅、共享商务服务中心等。
值得一提的是，该地块靠近地铁8号线磨碟沙站，旁边就是广铝、远大总部经济大厦。
琶洲西区主要是打造成为互联网创新集聚区，目前已经有广州日报、唯品会、阿里巴巴华南运营中心、赫基、宝地广场等7个项目投入使用，已拍地未建成的产业项目还有30个，其中复星项目南地块竣工，国美信息、国美控股、小米、粤科金融、TCL、华邦控股、欧派、星河湾、合鸿达、广铝华新、科大讯飞、粤传媒、环球市场等13个项目已封顶。
琶洲西区的建设是如火如荼，而推地节奏也在不断加快，此次调整规划后将释放的两宗商地又将引来哪些互联网巨头？拭目以待。
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：