尽管中澳贸易摩擦持续,中国对铁矿石和小麦的强劲需求继续推动澳洲出口的增加,12月澳洲录得历史上第四大贸易顺差。澳洲统计局初步的商品贸易数据显示12月澳洲的贸易顺差为90亿澳元,高于11月的74亿,其中超过一半是出口给中国。但是经济学家们说澳元在2021年汇率的上涨可能会减弱澳洲出口的涨势,汇率从2020年3月的17年最低55美分涨到了现在的77美分。尽管澳洲和最大贸易伙伴的关系持续紧张,12月对中国的出口增加了21%也就是23亿澳元,带来了52亿的贸易顺差,这主要由铁矿石和小麦出口驱动。

国家领导人主持中央政治局第二十七次集体学习时强调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,既要以新发展理念指导引领全面深化改革,又要通过深化改革为完整、准确、全面贯彻新发展理念提供体制机制保障;要自觉主动解决地区差距、城乡差距、收入差距等问题,坚持在发展中保障和改善民生,统筹做好就业、收入分配、教育、社保、医疗、住房、养老、扶幼等各方面工作。

国务院领导人表示,我国发展仍面临不少挑战,要保持宏观政策连续性、稳定性、可持续性,围绕市场主体和人民群众需求加大改革开放,强化科技战略支撑。我们同舟共济、群策群力保持经济运行在合理区间,推动高质量发展,实现“十四五”良好开局。

央行周五净投放980亿元。本周央行公开市场有6140亿元逆回购和2405亿元TMLF到期,本周央行累计进行了3840亿元逆回购操作,因此本周宽口径净回笼4705亿元。下周央行公开市场将有3840亿元逆回购到期,无正回购和央票等到期。资金面延续紧势,Shibor全线%。

央行有关负责人就“央行上调SLF利率”传闻表示,已注意到有关传言,这一传言完全不属实,央行已就此事向公安机关报案。网上流传,央行常备借贷便利(SLF)利率上调、需提前2天申请。

商务部:2020年,我国消费稳步复苏、对外贸易再创新高,利用外资逆势增长,“十三五”商务发展圆满收官。数据显示,2020年社会消费品零售总额39.2万亿元,最终消费占GDP比重达到54.3%,消费仍然是经济稳定运行的“压舱石”。其中,汽车销量连续12年全球第一。

国内成品油价现“六连涨”,1月29日24时起,汽油每吨上涨75元,柴油每吨上涨70元;全国平均来看,92号汽油每升上涨0.06元,95号汽油每升上涨0.06元,0号柴油每升上涨0.06元。按一般家用汽车油箱50L容量估测,加满一箱92号汽油,将多花3元。

证监会:依法从重从快从严打击上市公司造假、欺诈等恶性违法违规行为,目前已累积对57家涉及信披违法违规行为进行调查,移送公安的案件共26起,下一步,证监会围绕提升上市公司质量的要求,将进一步加大对欺诈、造假等违法行为的打击力度,保护投资者合法权益。

力拓(RIO)重组了管理层,并表示希望重建信任。该公司首席执行官Jakob Stausholm为铁矿石业务设立了一个永久首席执行官的职位,首席商务官Simon Trott将接任该职位。澳大利亚首席执行官一职已经成立,由太平洋业务董事总经理AlulalKellie Parker担任。此外,还作出了其他任命。

Fortescue Metals(FMG)集团总裁伊丽莎白·盖恩斯(Elizabeth Gaines)认为,尽管第二季度发货量停滞不前,但中国对铁矿石的需求并未放缓。这家西澳公司表示,其12月季度的铁矿石出货量为4,640万吨,与2019年同期持平。

财富管理公司IOOF的投资者对12月季度的数据不满意,股价下跌10.61%,至3.20澳元。该公司表示,管理的资金减少了4亿澳元,至2024亿澳元。

不动产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield 于1月28日发布公告称,该公司已完成对位于Issy-les-Moulineaux(巴黎地区)的SHiFT办公楼的处置计划,该资产将出售给法资财团(Primonial REIM, La Française和EDF Invest)。此宗交易总额为6.2亿欧元。此宗交易是URW 90亿欧元重整计划的一部分,该计划旨在增强集团的资产负债表,其中包括将在2021年年底前完成的40亿欧元资产处置。

如果即将进行的三期临床试验取得成功,澳大利亚生物技术公司Medlab Clinical (ASX: MDC)可能成为世界上第一个注册以为基础的药物,在癌症相关疼痛治疗方面表现优于阿片类药物。根据Medlab的数据,在美国、澳大利亚和加拿大,每年约有70万名新患者受到这种特殊疼痛治疗的影响,全球市场约为12.2亿美元(15.8亿澳元),且仍在增长。

澳洲电信(Telstra)执行长Andy Penn在澳大利亚经济发展委员会(Committee for Economic Development of Australia,CEDA)的演讲中表示,该公司计划在未来的18个月内,在澳大利亚境内接听所有用户和小型企业的电话。Penn表示,目前澳洲电信已经在澳大利亚境内接听了65%的来电,并允许所有话务中心的接线员如果想要的话,可以在家工作。

本地金融科技公司Ignition Advice已对冲击ASX满怀希望。该公司已聘请了前Fortescue Metals Group首席执行官兼金融服务专家Russell Scrimshaw为新任副董事长。自Ignition Advice完成由摩根士丹利财富管理(Morgan Stanley Wealth Management)主导的2500万澳元的Pre -IPO融资以来(四个月前),该公司再出重大变化(管理层)。MS Wealth牵头的那轮融资意味着Ignition Advice的估值已达到7500万澳元,当时投资者被告知在该公司2022年第一季度IPO之前不会再有新的融资计划。该公司主营业务产品是一个白标软件产品,该软件可以帮助资产和财富管理公司为客户提供更优的服务。

私募Allegro Funds持有的Best&Less Group正全力冲刺IPO计划。该交易的投顾Maquarie Capital正在预定下周(2月第一周)的Best&Less实地考察计划,以便潜在投资者能够查看该公司位于悉尼的零售店面。Best&Less于12月首次与基金投资机构见面,该公司目前是市场领先的“超值商品(value speciality apparel)”零售商,过去12个月的销售额为6.29亿澳元,拥有246家门店(位于澳大利亚和新西兰)。

投顾Foster Stockbroking和Bell Potter本周(1月第5周)代表Genmin Resources启动IPO。该公司的主营业务是在位于非洲加蓬的Baniaka项目。该项目已经确定了1.52亿吨的赤铁矿资源,铁含量为60%至64%。Baniaka项目的潜在优势是其基础设施成本较低,且有一条铁路和160兆瓦的水力发电厂(约50公里距离)。在运输方面,该公司也已签署谅解备忘录,将铁矿石运送到当地港口。值得注意的是,由于中国在极力寻求铁矿石进口多元化,Genmin Resources恐将从中澳贸易摩擦中受惠。

一项重大行业调查显示,在新冠疫情之后,更多机构投资者加大房地产投资的计划,而不是选择减少风险敞口。这一趋势在亚太地区市场尤为明显,22%受访者表示,新冠危机促使他们增加了在这些地区的投资计划。与之相比,美国市场投资将增加16%,欧洲市场将增加13%。

ANREV研究主管AmélieDelaunay表示:“尽管新冠疫情多许多行业造成了破坏以及改变,但并未真正影响机构投资者对亚太地区房地产投资的兴趣。投资者仍想在这些地区投资大量房地产资产。”今年第一笔大型商业地产交易已经签署,此前加拿大金融服务集团Manulife旗下本地平台Investa以8亿澳元收购麦格理(Macquarie)在马丁广场(Martin Place)的办公室开发项目。

马丁广场的交易不仅可以作为衡量海外投资兴趣的晴雨表,也可以作为对办公市场信心的晴雨表。写字楼市场既因业务增长放缓以及在家工作的习惯而受到打击。与此同时,悉尼和墨尔本在Heitman房地产投资管理公司的全球市场年度排名中表现良好。伦敦、纽约、巴黎和东京位居前列,悉尼排名第9,墨尔本排名第18。

悉尼和墨尔本的办公楼空置率进一步上升,分别达到11.9%和13.2%,由于不确定性不断扩大,导致回归市中心的企业减少。除珀斯外,全澳每个首府城市商业中心的空置率都有所上升。

仲量联行(JLL)的数据显示,在全澳CBD写字楼市场中,12月季度空置率从12.2%增长了1.1个百分点,至13.3%。支撑这些数据的是整体空间占用量的急剧下降(在行业中被称为“吸收”),去年第四季度为负116,000平方米。净吸收衡量一段时间内办公室占用空间的变化。仲量联行澳大利亚研究主管Andrew Ballantyne表示:“2020年是不确定的一年,澳大利亚大部分办公市场的租赁活动水平较低。

经济前景和返工安排的不确定性导致了转租可能性的增加。然而,澳大利亚劳动力市场在2020年下半年的强劲复苏是一个积极的信号,表明企业情绪正在改善,各机构对疫苗后收入和盈利前景的信心正在增强。”随着雇主和员工在灵活的工作安排中寻求新的平衡,工作场所的长期变化仍在进行中。

一些预测认为,随着在家工作数量增加,年净吸收量将减少多达10-15%。本周,澳洲一些大型办公室的业主发起了一项活动,以鼓励在漫长的假期结束之后更多员工回CBD工作。

澳洲首都领地(ACT)地区申请联邦HomeBuilder补助计划的数量超出了预期,这给开发商和建筑商增加了信心。据了解,堪培拉迄今为止已获得1,891笔HomeBuilder补贴,其中1,371笔用于新建住宅,520笔用于旧房翻新。

首都领地建筑行业协会(Master Builders ACT)首席执行官霍普金斯(Michael Hopkins)表示,堪培拉住宅建筑部门已经感受到该计划的积极影响,这给企业团队和员工带来了长期就业的信心。霍普金斯表示,HomeBuilder计划开始实施速度很慢,这与房屋建造过程有关。

在建房的最初阶段,通常需要花费几个月的时间来确定设计、审批和财务问题,然后才可提出申请,才能有补贴。

申请HomeBuilder补贴时,2020年12月31日之前签订合同的可一次性补助2.5万澳元,2021年3月31日之前签订合同的为1.5万澳元。此外,必须在合同签订之日起六个月内开始建造施工。

Domain房地产销售数据显示,2020年12月,全澳八个州府中有六个的独立屋中位数创下历史新高,尽管有更多可以居家工作的专业人士搬到了城郊海滨地区。根据去年年底Domain的销售情况,悉尼的独立屋中价仍为120万澳元,价格以每年6.7%的速度攀升,是澳洲最贵的地区。

在悉尼以北一小时车程的Central Coast,2020年的独立屋中价飙升了12.7%,达到71万澳元。但在悉尼的富人区下北岸,情况大不相同,当地独立屋中价下滑了0.6%,至2,583,500澳元,还是很贵。

Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,11月现金利率创下0.1%的新低,提振了大多数市场的需求。尽管经历了三个月的禁售期,墨尔本的独立屋中价还是在截至2020年12月的一年中上涨了3.9%,达到936,073澳元,涨幅较为温和。布里斯班去年的独立屋中价上涨5.6%,达到616,387澳元。阿德莱德攀升了6.1%,至574,264澳元。堪培拉的独立屋中价飙升9.1%至855,530澳元,霍巴特的中位数则飙升12.4%至564,091澳元。珀斯的独立屋中价上涨了6.3%,达到563,214澳元,但在2014年达到顶峰后,再未刷新纪录。达尔文的情况也类似,独立屋中价上涨3.6%至533,845澳元。

悉尼的单元房中价为729,840傲元,去年下降了0.3%,仍然要比布里斯班、阿德莱德、珀斯、达尔文霍巴特的独立屋贵很多。墨尔本的公寓中价为569,677澳元,只比阿德莱德的独立屋中价便宜一点点,却比珀斯、霍巴特和达尔文带后院的独立屋还要贵。达尔文的单元房是全澳最便宜的,中价仅为285,539澳元。

墨尔本和悉尼市中心公寓的租金较去年大幅下降,降幅分别为7.6%和5.7%,原因是游客和学生人流枯竭,租房者选择了绿化环境更好、更为清净的郊区和偏远地区。纵观2020年,由于疫情影响,澳洲首府城市的租赁市场已经出现了分化。

CoreLogic的数据显示,过去一年,整个首府城市市场的房屋租金合计上涨了3.3%,而公寓租金下跌了4.6%。城市和偏远城区之间的租金反差更加明显:随着疫情封锁愈演愈烈,偏远城区房屋和单元房的租金在去年年底分别上涨了5.5%和4.5%。去年12月首府城市独栋房租金上涨0.7%,第四季度上涨0.8%。公寓租金当月下跌0.3%,较12月当季下跌1.6%。

受冲击最大的是墨尔本CBD和核心边缘地区的公寓租金,该地区的租金在过去一年中录得13.7%的跌幅。在悉尼市和内南市场,租金也大幅下降,降幅为12.8%。相比之下,墨尔本和悉尼的外围沿海地区的租金经历了强劲的增长。在莫宁顿半岛,公寓租金同比上涨了5%,而悉尼北部海滩地区的公寓租金上涨了3.3%。在这一年中,堪培拉超过悉尼,成为租金最贵的首府城市,租金中值为每周624澳元。

根据au的数据,悉尼的房屋价格并没有像许多人所担心的那样陷入深渊,而是在截至12月的一年中上涨了4.1%,公寓价格上涨了0.4%。东区的房屋涨幅几乎持平,为3.7%,明显高于全市平均水平2.6%。

Bronte公寓也上涨了24%(至1,257,500澳元)。REA首席经济学家Nerida Conisbee表示:“这与我们在全澳看到的情况一致,越来越多家庭开始关注靠水边的房产,而新冠确实加速了这一转变。”

2021年第一个月阿德莱德上市挂牌物业较去年同期减少近四成,中介呼吁有意愿售房的业主尽快挂牌上市,不要错过十年难遇的售房好机会。

CoreLogic最新的数据显示,在截至1月10日的28天期间,阿德莱德共有4679套物业挂牌待售,与去年同期的7401套相比,减少了2700多套,降幅达到36.8%。

其中,上市天数在75天以下的新挂牌物业也相应缩减,从去年的761套减至690套,降幅9.3%。在此期间,南澳次发达地区的物业也呈现类同态势,从去年的6761套降至今年的4315套。

从全澳来看,今年的挂牌总体较去年同期减少了66,000套,除了墨尔本的其它州府城市的上市物业均明显下降。受去年九月疫情封锁影响,墨尔本今年初的挂牌物业较去年增加了近2万套,专家表示这主要是墨尔本封锁解除后带来的,也反映了疫情促使更多人口迁出墨尔本,至其它州和维州次发达地区。

尽管新学年开学在即,但是疫情的不稳定因素让国际留学生迟迟难以入境,导致学生公寓供应商Scape Australia的新生入住计划受阻。预期今年年内,该公司位于悉尼、墨尔本两地的新建学生公寓将一直空置。

Scape Australia的联合创始人兼总裁盖塔诺斯(Stephen Gaitanos)表示,可容纳200名学生的悉尼内城区Darlington新建公寓原计划本周开始迎接新生入住,且该计划早在疫情爆发之前就已经敲定。现在不得不空着,该公司在Redfern的另一栋在建学生公寓有着700间卧室,计划于今年6月份完工。

此外,Scape Australia在墨尔本也有在建学生公寓,预计今年完工后也将一直空置。公司另一位联合创始人,董事长卡拉切尔(Craig Carracher)表示,本周墨尔本将有两座塔楼开放,这两栋建筑拥有1000个酒店式的卧室。据悉,该公司运营着24座学生宿舍楼,在全澳拥有 1.4万间学生公寓,目前在建的还有1万间学生公寓。

被压抑的需求、创纪录的低挂牌价以及两位数的房价增长预测,正在推动昆州楼市变成卖方市场,买家要多花数万元才能买到一套房子。

在realestate.com.au网站上,人们对昆州待售房产的搜索量创历史新高,最新数据显示,上周搜索量较去年同期跃升41%。黄金海岸腹地Ormeau的房产在不到一天的时间内就以212.5万澳元的价格售出。Realestate.com.au经济研究执行董事卡梅伦库什(Cameron Kusher)表示,尽管巨大的买家需求和不断上涨的价格,房主们仍然不愿意出售。由于待售房产数量处于历史最低水平,住房贷款批准数量处于历史最高水平,房价还在继续攀升。

SQM Research的数据显示,去年12月,布里斯班仅有26600套房产挂牌出售,比一年前减少了6.1%,但房屋要价却上涨了3.7%。库什预计,在创纪录的低借贷成本、无法出国旅行和采用更远程的工作安排的支持下,2021年昆州房价会出现两位数的增长。他说:“你可以看到有很多被压抑的需求和低供应,如果这种情况持续下去,我们将看到布里斯班和黄金和阳光海岸的房价强劲增长。”

CoreLogic 研究负责人蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)预计,由于买家需求和库存不足,布里斯班的房价今年将上涨7%至10%。根据realestate.com.au的最新数据,去年12月,黄金海岸房地产买家的询盘同比激增92%。买家热衷于在阳光海岸置业,与2019年12月相比,上月那里的房产吸引的询盘增加了87%,布里斯班的询盘增加了81%。

澳洲热门学区的住宅价格与市内留学生住宿之间出现了巨大的落差,尤其是在墨尔本和悉尼。由于当地家长或投资者争相购买令人垂涎的学区房,各州府备受瞩目的中小学学区房价同比涨幅超过35%。私立教育的高成本、失业率的上升和公立学校成绩的提升也推高了公立学校的人气。根据为家庭提供学费资助的EdStart的数据,尽管学费通胀率下降到1%,而去年为2.8%,2019年超过3%,但受疫情积压的家庭预算将更难满足私立教育的高成本。

顶尖私立学校12年级的学费超过3万澳元,还要再加上制服和其他课外费用。很多家长都选择先让孩子读公立小学然后再转入私立中学来降低成本。Domain的分析结果显示,表现最好的中小学区房价涨幅,是州府涨幅(2%)的十七倍,是乡镇市场涨幅(7%)的五倍。例如,悉尼西北约19公里的Epping Boys High School周边学区的房价上涨超过32%,中位价达到150万澳元。在墨尔本东南约4公里的Albert Park,中位价上涨了约26%,达到约170万澳元。

但新冠疫情对留学生的禁令,导致主要大学周边的市内住宿需求减少了90%之多,导致价格下跌,租金打折。根据维多利亚大学的数据,居住在悉尼的留学生减少了约7.2万人,墨尔本减少了6.4万人。在悉尼,减少的人数主要集中在内城,而对于墨尔本,东南边的莫纳什大学Clayton校区附近也有减少。根据房产监测机构SQM Research的数据显示,在过去的12个月里,墨尔本的空置率几乎翻了一番,达到4.7%左右,为全澳最高。

一年来,公寓的租金下降了约9%,独立屋的租金下降了近5%。经纪人说,现在一些市中心的公寓提供了更大的折扣,最高可达20%。SQM表示,同期悉尼的空置率微升0.1%至3.6%。公寓租金下降超过10%,独立屋租金下降约8%。堪培拉是全澳最昂贵的独立屋和公寓租赁市场,过去12个月租金分别上涨了3.6%和2%以上。珀斯的租金上涨了10%以上,而达尔文的独立屋租金则飙升了27%以上。

根据REA Group的数据,大流行期间英美买家对澳洲房产的搜索量激增,但中国买家却落荒而逃,不过返澳侨民正在积极寻找海滨房产。来自Realestate.com.au的数据显示,2020年来自美国的房产搜索量比上一年增长了57%。其次是中国香港(17%)、新加坡(15%)和英国(10%)的涨幅。

5月和6月,随着澳洲开始摆脱全澳范围内的封锁,来自英国的搜索量激增。虽然美国的搜索量从2月就开始稳步上升,但直到7月才达到国际搜索量的极点,在10月达到顶峰。去年来自华盛顿州(增长197%)和纽约州(增长183%)的搜索量几乎增加了两倍。来自新西兰和中国的兴趣同比下降,不过前者在1月份确实有所上升。但这些数字并不都能转化为实际销售。与此同时,更多澳洲侨民倾向于回国置业,租房搜索下降了26%。

新州、昆州和西澳的海滨小镇继续受到英美和新西兰置业者的青睐,而且已经形成了相应的移民社区。昆州Noosa Heads在这三个国家都排在前五名,而悉尼的Manly和Bondi也很受欢迎。2020年,中国人的搜索量下降了39%,12月仅为6.8万。预计日本和加拿大的搜索量将很快超过中国。

由于旅游住宿行业遭受到重大打击,房地产大亨哈里•特里格博夫(Harry Triguboff)近日做出了一个艰难的决定:将东海岸计划中的最多5座酒店式公寓大楼改造为住宅大楼。特里古博夫目前居住在悉尼,身家约155亿澳元。他表示,由于缺乏游客和住宿价格下降,他做出了这个艰难的决定,这将导致该国数千间客房被从酒店住宿库存中移除。

“酒店式公寓的价格已经下跌了10%至15%,而且不会再上涨”。在悉尼,Triguboff先生停止了在城市南部郊区Pagewood以及在CBD以西的Homebush和Liverpool 自己的拥有的土地上开发价值数亿的Meriton酒店服务式公寓楼。Triguboff表示,尽管他正在墨尔本建设一座服务式公寓大楼,但他也不确定自己是否会继续在堪培拉开发第五座服务式公寓大楼。

“堪培拉可能会采取行动,或许会有机会,我们拭目以待,”特里古博夫表示。最新的酒店入住率和收入数据显示,澳大利亚酒店去年的平均入住率仅为44.7%,比2019年的水平下降了39.4%。STR的数据显示,平均日房价降至163.90澳元,下降11.5%,而每间可用客房的营收下滑46.4%,至73.32澳元。

STR表示:“2020年的入住率和每间可用客房的收入都是澳大利亚有记录以来的最低水平。”酒店入住率在4月疫情期间的低点下降到19.8%,但此后有所改善。

信誉卓著的房地产集团The Agency在一个债权人试图以$385,000具有争议的费用将企业托管的几天后,该公司公布了本财年上半年创纪录收入。此次财报更新是该房地产公司安抚投资者、并消除行政威胁的一部分。

目前,联邦法院正对此提出质疑。该集团报告显示,半年总收入为2910万澳元,较上年同期增长15%,房产销量增长51%,在出售的2407处物业中,佣金总收入达3,810万澳元。未经审计的息税折旧和摊销前利润为160万澳元,不包括像JobKeeper这样的政府福利,加上的线万澳元。

该公司表示,上半年营运现金流为154万澳元,现金和等价物为550万澳元。上周,Magnolia Capital的债权人Mitchell Atkins要求BDO作为该机构部分部门的托管机构,称一再要求偿还债务,导致投资者对公司董事会和财务状况失去信心。该机构表示,有争议的债务“与为确保债务融资而签署的一项授权所涉费用有关,而MCL 105 Pty Ltd(Magnolia)根本无法提供任何资金。”

上周三,联邦法院命令托管机构留任至2月1日,但允许The Agency董事会保留对该公司的控制权,条件是他们必须向银行帐户中转入40万澳元以证明其偿付能力。听证会定于2月1日举行,允许无担保和有担保债权人出席。该机构当时告诉工作人员,日常运作不会受到影响。

在最新业绩报告中,该机构董事总经理 Paul Niardo表示,强劲的房地产销售和新的1100万澳元长期债务融资计划,意味着该公司的财务状况良好。他说:“除了强劲的业绩外,我们的现金流也很好,而且资金充足。

最近,我们与私募投资公司peters Investments达成了一项新的长期融资方案,获得了压倒性的股东支持,而麦格理银行仍是我们未来两年的主要债务融资方。”“展望未来,董事会和公司的首要任务是保持健康的资产负债表,并向我们的中介和客户提供必要的服务和支持,这将使我们的股东在未来几年拥有更强大的可持续发展和财务。”

悉尼首家六星级酒店,悉尼皇冠假日酒店拥有349间客房,即使皇冠全新的赌场暂时还未获得新州牌照,但其已经吸引了大量回头客。皇冠新的Barangaroo建筑还将成为国际奢侈品品牌新的聚集地,这些公司将在底层的零售区域开始新的门店。

高档餐厅老板Sunny Lusted和她的丈夫Ross开设的Woodcut餐厅是悉尼皇冠酒店14家餐厅和酒吧之一,据他们表示业务表现良好。曾经营悉尼美食餐厅The Bridge Room的Lusteds表示,尽管350人用餐的餐厅受到新冠限制,目前只能299人用餐,但Woodcut的生意异常活跃。包括Epicurean在内的14家餐厅和酒吧中,有9家已经开业,而皇冠墨尔本和珀斯皇冠的姊妹餐厅,悉尼皇冠Nobu则被预订满,直到4月。

50种不同类型的大理石雕刻而成,每晚1800澳元宽敞明亮的套房并带有所有现代化设施,其中包括:自动开合盖的日式Toto座厕,对回头客来说依然很有吸引力。

悉尼皇冠酒店唯一的竞争对手是柏悦(Park Hyatt),平日一晚的价格为850澳元。周六晚,悉尼皇冠酒店含早餐价格为1199澳元,而柏悦酒店包早餐的价格为每晚1021澳元,可站在阳台上俯瞰悉尼环形码头。

在仲量联行(JLL)工作了21年之后,其高级总监兼办公室租赁主管(昆州)Adam Barrett加入了竞争对手高力国际(Colliers International)。

他在仲量联行(JLL)的职业生涯中充满了诸多亮眼交易记录,布里斯班许多大宗办公室租赁交易背后都有着他的身影。这就包括Aurizon 900 Ann St(19,000平方米),Tabcorp 180 Ann St(18,000平方米),以及许多州政府租赁项目等。在经历了2020年办公室租赁市场最艰难的一年之后,巴雷特表示此次跳槽与老东家是友好的分手。他说:“我将永远珍藏在仲量联行的时光记忆。”巴雷特将在下个月开始正式入职高力国际,并将在新公司担任全国总监(办公室租赁)。他将向Matt Kearney直接汇报。

高力国际国家首席执行官西蒙·贝恩(Simon Beirne)表示,该公司很高兴巴雷特的加入。他说:“巴雷特是办公资产类别的翘楚,在房地产行业拥有超过23年的经验。”与此同时,高力国际的全国工业地产主管Matthew Frazer-Ryan将加入TM Insight,而世邦魏理仕(CBRE)亚太区及工业与物流高级主管Ed Bull也将离职并从事其它业务。

该项目占地5600平方米,位于Darra的25 Kiln Street,占地1.85公顷,包括维修车间、零部件配送设施、4300000平方米的机械仓库、1240平方米的陈列室和用于销售产品的办公空间。当今年第三季度新仓库建成后,CEA将与Goodman Fielder、Wildbreads和叉车配件供应商Cascade一起成为41.5公顷场地的租户。

CEA已签署了一份为期10年的租约。该公司将整合位于布里斯班的3家子公司在昆士兰的业务。租金尚未公布。专业供应链和房地产公司TM Insight负责设计了新设施,并代表ESR和Charter Hall谈判了CEA租约。

高端写字楼市场的交易热潮正开始蔓延至CBD和郊区的较小建筑,因为直接投资者押注该行业将从冠状病毒危机中复苏。总部位于悉尼的基金管理公司Marprop Real Estate Partners以1.4亿澳元的价格收购了Wynyard 火车站附近一栋写字楼的一半股权。

该笔由海外资金支持的交易表明,随着疫苗的推出以及澳大利亚商业地产在全球范围内具有的长期吸引力,人们对重返工作岗位的期望越来越高,强劲的资本流动仍在追逐写字楼。Marprop的举动将使其从布鲁克菲尔德(Brookfield)手中买下位于卡灵顿街60号(60 Carrington Street)的建筑群权益,也是城市写字楼中部市场(Middle Market)活动的首批迹象之一。当疫情爆发时,这些建筑原本健康的交易量出现下降,但现在又重新变得繁忙起来。Marprop的收购显示写字楼空置率上升问题将逐步解决,逐渐实现市场复苏。

布鲁克菲尔德早些时候出售了围绕这一标志性项目的两处物业的权益,位于卡灵顿街60号和50号的塔楼的一半股权出售给了全球保险和投资公司Swiss Re。这座位于卡灵顿大街60号的18层建筑群拥有超过16层的办公室。这座占地14610平方米的B级写字楼被认为具有优势,因为它受益于悉尼CBD市中心辖区的更大范围的整修。这笔交易还显示出写字楼价值的长期跃升,尽管空置率不断上升,但危机尚未真正削弱当地的写字楼价值。

随着墨尔本房地产市场的回暖,阿里巴巴澳洲总部所在大楼、Collins St街区411号的建于上世纪30年代的经典写字楼以超过4000万澳元的价格转手。据《澳洲金融评论报》消息,标题和公司文件显示,买入方是Peachtree Capital的Greg Rosshandler。据悉,Collins St 411号的房产由私人家庭持有,于11月挂牌上市,挂牌时正值该市第二次封锁放松,允许看房。

另外一笔交易是:位于Franklin St 100号的的五层楼房。其前业主、住宅开发商Burbank将其近二十年的总部,以近3000万澳元的价格卖给了开发商Landream。Franklin St 100号的房产建于19世纪50年代,曾是制冷行业先导James Harrison的维州制冰厂的所在地,也曾是马车制造商和铁匠的家。买家Landream本身也在圣诞节前以2亿澳元的价格卖掉了Collins St 600号的地块。该地块的买家是美国私人房产公司Hines。

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